不動産購入の流れ

お客さん自分で物件を探し、決めてください。

①お客様ご自身でアットホームやホームズで探し、以下のいずれかの方法で物件の所在地と金額をお伝えください。
    TEL 050-3805-2391
    FAX 044-330-0356
    E-mail info@goodlife-e.co.jp
  ※アットホームやホームズなどでそのままお問い合わせされると他社へつながり、仲介手数料は売買価格の3%+6万+消費税になって
  しまいますので、ご注意ください。
     ↓
②グッドライフ(株)のスタッフと同行し、物件を内見しにいきます
  気に入った場合、申込みします。(後日でも可)
     ↓
    後日契約
     ↓
③重要事項説明
  重要事項説明は権利関係、建て替え時の法令制限事項、土地と道路の関係、インフラ整備、管理費・修繕積立金の金額や滞納の有無
  (マンション)などについて、宅建取引士から詳しく説明します。
  重要事項説明時には、不明点を遠慮なく質問してください。
  納得した上で売買契約に進みます。
     ↓
④売買契約
  契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多いですが、重要事項説明書と突き合わせ、チェックしましょう。
  確認が終わった後、売主と買主が契約書に署名捺印し、晴れて契約締結となる。
  買契約締結後時、手付金(価格の5%~10%程度が目安)と仲介手数料の半額、印紙代を支払います。
     ↓
⑤融資(ローン)の申請、審査
  万が一審査が通らなかった場合、契約は白紙に戻り、手付金は返金されます。(ローン特約)
     ↓
⑥ローンの決定・金銭消費貸借契約(お客様に行っていただきます。)
     ↓
⑦お引き渡し
  銀行にて行います。司法書士と銀行の担当者とグッドライフ(株)のスタッフと売主様と買主様で行います。
  登記費用、仲介手数料の半額、火災保険料などの諸経費を現金でお支払いいただきます。
  また、自己資金の残りがある場合は、このときにお支払いいただきます。
  鍵もこのときにお渡しいたします。

  なお、ここに載せた流れは一般的な流れで、ケースによっては細部が異なる場合がございます。


仲介手数料について

 購入価格が1800万円の場合、正規報酬額となります。

正規報酬額:

 200万円以下の部分         : 5.4%  : 200万円×5.4% =10.8万円

 200万円を超え~400万円以下の部分: 4.32%  : 200万円×4.32%= 8.64万円

 400万円を超える部分        : 3.24%  :1400万円×3.24%=45.35万円

                            報酬合計   64.79万円


不動産・賃貸のアットホーム